賃貸物件借りる条件　おすすめは？

これで失敗しない！賃貸物件探しのチェックリストと成功のコツ

引っ越しは新生活への第一歩。でも「どんな物件を選べばいいんだろう？」「初期費用はどれくらいかかるの？」といった不安を感じている方も多いのではないでしょうか。

この記事では、理想の賃貸物件を見つけるための具体的なポイントと、賢くお部屋探しをするためのコツをご紹介します。

家賃は毎月必ず支払う固定費です。無理のない家賃で快適に暮らすためには、**「手取り月収の3分の1以下」**に抑えるのが理想的です。例えば、手取りが21万円なら、家賃の上限は7万円が目安。

また、初期費用も忘れてはいけません。敷金、礼金、仲介手数料、前家賃、火災保険料などを合わせると、家賃の4〜6ヶ月分が目安となります。家賃だけでなく、初期費用まで含めて予算をしっかり計算しましょう。

「最寄り駅から徒歩5分以内」「バス・トイレ別」「オートロック付き」など、理想の条件をすべて満たす物件はなかなか見つからないもの。効率的にお部屋探しを進めるためには、絶対に譲れない「必須条件」と「あったら嬉しい条件」を明確にすることが大切です。

例えば、**「職場までの通勤時間」や「家賃の上限」は必須条件として設定し、「独立洗面台」や「宅配ボックス」**は妥協できる条件としておくと、スムーズに物件を絞り込めます。

写真だけでは分からない物件の魅力を知るためにも、内見は欠かせません。内見時には以下のポイントをチェックしましょう。

日当たりと風通し: 南向きでも、前に高い建物があると日が差し込まないこともあります。実際に窓を開けて風通しも確認しましょう。
騒音: 窓を開けて、外からの騒音（車の音、電車の音など）がどのくらい聞こえるかチェック。可能であれば、時間帯を変えて内見すると、よりリアルな周辺環境が分かります。
周辺環境: スーパーやコンビニ、病院、駅までの道のりを確認します。夜の人通りや街灯の数もチェックしておくと安心です。